Plusvalía municipal en Cabañas Raras 2026
En 2026, el Ayuntamiento de Cabañas Raras aplica en el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (la «plusvalía municipal») un tipo de gravamen del 0,00 % al 2,40 % sobre la base imponible, que se obtiene multiplicando el valor catastral del suelo por un coeficiente según los años que hayas tenido el inmueble.
Los coeficientes de Cabañas Raras son los declarados por el ayuntamiento para 2026. El RDL 29/2026, art. 10, prevé nuevos máximos con efectos desde el 1 de diciembre de 2026. Comprueba la vigencia de la norma y la ordenanza en la fecha de transmisión: si un coeficiente municipal supera el máximo legal aplicable, se aplica directamente este último (art. 107.4 TRLRHL). La estimación inferior usa los coeficientes declarados y no incorpora una eventual actualización posterior.
Calcula la plusvalía municipal en Cabañas Raras (método objetivo)
Coeficientes y tipos por años de tenencia en Cabañas Raras
| Años de tenencia | Coeficiente | Tipo | Años de tenencia | Coeficiente | Tipo | Años de tenencia | Coeficiente | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,00 % | 7 años | 0,12 | 2,20 % | 14 años | 0,00 | 2,10 % |
| 1 año | 0,13 | 2,40 % | 8 años | 0,10 | 2,20 % | 15 años | 0,00 | 2,10 % |
| 2 años | 0,00 | 2,40 % | 9 años | 0,09 | 2,20 % | 16 años | 0,00 | 2,00 % |
| 3 años | 0,00 | 2,40 % | 10 años | 0,08 | 2,20 % | 17 años | 0,00 | 2,00 % |
| 4 años | 0,00 | 2,40 % | 11 años | 0,08 | 2,10 % | 18 años | 0,00 | 2,00 % |
| 5 años | 0,17 | 2,40 % | 12 años | 0,08 | 2,10 % | 19 años | 0,00 | 2,00 % |
| 6 años | 0,16 | 2,20 % | 13 años | 0,08 | 2,10 % | 20 años o más | 0,00 | 2,00 % |
Los coeficientes máximos se actualizan por norma con rango de ley (artículo 107.4 del TRLRHL); el ayuntamiento puede aprobar coeficientes inferiores y un tipo de hasta el 30 %. Para menos de un año, el coeficiente de la tabla es anual y se prorratea por meses completos.
Cómo funciona la plusvalía desde 2021: métodos, exenciones y plazos: leer la guía →
Cómo ha cambiado la plusvalía municipal en Cabañas Raras desde 2022
El tipo máximo de la plusvalía en Cabañas Raras era 2,40 % en 2022 y es 2,40 % en 2026: el mismo valor. Hay dato de 4 de los 5 ejercicios de ese periodo, así que puede haber cambios en los años sin dato. Entre los años con dato no se observa ningún cambio. La media de los municipios de León con dato pasó de 21,16 % (21 municipios) a 21,88 % (25) en el mismo periodo. Como no son los mismos municipios, parte de esa variación puede deberse a quién declaró cada año.
| Ejercicio | Cabañas Raras | Media de León (municipios con dato) |
|---|---|---|
| 2026 | 2,40 % | 21,88 % (25) |
| 2025 | 2,40 % | 21,95 % (24) |
| 2023 | 2,40 % | 20,40 % (21) |
| 2022 | 2,40 % | 21,16 % (21) |
Valores declarados cada año por el ayuntamiento al Ministerio de Hacienda. Un año que no aparece es un año sin dato publicado para este municipio.
Comparativa con municipios similares de León
| Municipio | Tipo |
|---|---|
| Cabañas Raras | 2,40 % |
| Matallana de Torío | 10,00 % |
| Castropodame | 20,00 % |
| Media de los 25 municipios de León | 21,88 % |
| Media nacional (3.320 municipios) | 25,06 % |
Posición nacional: 3300.º de 3.320 municipios · Ranking de León → · Ranking nacional →
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es la plusvalía municipal en Cabañas Raras?
El tipo de gravamen del IIVTNU en Cabañas Raras para 2026 es del 2,40 % como máximo; varía según los años de tenencia (2,20 % a los 10 años). La base se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por un coeficiente según los años de tenencia (por ejemplo, 0,08 a los 10 años). Con un suelo de 50.000 € y 10 años, la cuota objetiva sería de 88,00 €.
¿Cuánto se paga de plusvalía en Cabañas Raras según los años de tenencia?
Con un valor catastral del suelo de 50.000 € y el método objetivo, la cuota en 2026 sería: 204,00 € a los 5 años, 88,00 € a los 10 y 0,00 € a los 20 o más, antes de reducciones y bonificaciones. Si el incremento real del terreno es menor, puede acreditarse esa base inferior; si no hubo incremento, hay que declarar la transmisión en plazo con los títulos para acreditar la no sujeción.
¿Es caro el tipo de la plusvalía de Cabañas Raras frente a su provincia?
Ocupa el puesto 25 de 25 municipios de León, ordenados de mayor a menor. La media provincial es de 21,88 % y la horquilla va de 2,40 % a 30,00 %.
¿Ha subido la plusvalía municipal en Cabañas Raras?
El tipo máximo de la plusvalía en Cabañas Raras era 2,40 % en 2022 y es 2,40 % en 2026: el mismo valor. Hay dato de 4 de los 5 ejercicios de ese periodo, así que puede haber cambios en los años sin dato. Entre los años con dato no se observa ningún cambio. La media de los municipios de León con dato pasó de 21,16 % (21 municipios) a 21,88 % (25) en el mismo periodo. Como no son los mismos municipios, parte de esa variación puede deberse a quién declaró cada año.
Otros tributos en Cabañas Raras
IBI en Cabañas RarasICIO en Cabañas RarasImpuesto de vehículos en Cabañas RarasFicha completa de Cabañas Raras
Guías prácticas
- Cómo leer el recibo del IBI y comprobar si pagas de más
- Cómo reclamar un impuesto municipal: plazos, pasos y modelo de escrito
- Cuándo y cómo pagar impuestos municipales: calendario, plazos y recargos
- Descuentos y bonificaciones en impuestos municipales: cuáles puedes solicitar
- Impuesto de circulación (IVTM): cómo se calcula, quién lo paga, exenciones y bonificaciones
- Impuesto de obras y reformas (ICIO): qué se paga y qué revisar
- Plusvalía municipal al vender o heredar: cómo se calcula y cuándo no se paga