Plusvalía municipal en Villanueva del Fresno 2025

Ejercicio 2025 de los datosFUENTE Ministerio de Hacienda7.551 municipios de régimen común0 € · SIN REGISTRO Cálculo local en tu navegador

Datos de 2025. El Ayuntamiento de Villanueva del Fresno no figura en la publicación de 2026 del Ministerio de Hacienda («Todos los municipios que han enviado información», consultada el 5 de octubre de 2026). Se muestran los de 2025, el último ejercicio que declaró, y las comparaciones con la provincia usan también 2025.

En 2025, el Ayuntamiento de Villanueva del Fresno aplica en el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (la «plusvalía municipal») un tipo de gravamen del 30,00 % sobre la base imponible, que se obtiene multiplicando el valor catastral del suelo por un coeficiente según los años que hayas tenido el inmueble.

30,00 %

Tipo de gravamen

1.º de 133

Posición en Badajoz

22,75 %

Media de los 133 municipios de Badajoz

0,15 – 0,40

Coeficiente de menos de 1 año a 20 o más

Los coeficientes de Villanueva del Fresno son los declarados por el ayuntamiento para 2025. El RDL 29/2026, art. 10, prevé nuevos máximos con efectos desde el 1 de diciembre de 2026. Comprueba la vigencia de la norma y la ordenanza en la fecha de transmisión: si un coeficiente municipal supera el máximo legal aplicable, se aplica directamente este último (art. 107.4 TRLRHL). La estimación inferior usa los coeficientes declarados y no incorpora una eventual actualización posterior.

Calcula la plusvalía municipal en Villanueva del Fresno (método objetivo)

Valor catastral del suelo (aparece desglosado en el recibo del IBI o en la Sede del Catastro)

Años completos desde que adquiriste el inmueble

Meses completos de tenencia (si fue menos de un año)

Esta estimación para Villanueva del Fresno usa los coeficientes declarados en 2025. Base imponible = valor catastral del suelo × coeficiente del periodo; para menos de un año, el coeficiente anual se prorratea por meses completos entre 12 (art. 107.4 TRLRHL). Cuota = base × tipo. Si acreditas un incremento real del terreno menor que la base objetiva conforme a los arts. 104.5 y 107.5, puede aplicarse esa base inferior. Si acreditas que no hubo incremento, no está sujeta, pero debes declararla en plazo (30 días hábiles en ventas y donaciones; 6 meses en herencias) y aportar los títulos. Sin bonificaciones (por ejemplo, herencias entre familiares directos).

Coeficientes y tipos por años de tenencia en Villanueva del Fresno

Años de tenencia	Coeficiente	Tipo	Años de tenencia	Coeficiente	Tipo	Años de tenencia	Coeficiente	Tipo
Menos de 1 año	0,15	30,00 %	7 años	0,20	30,00 %	14 años	0,09	30,00 %
1 año	0,15	30,00 %	8 años	0,19	30,00 %	15 años	0,09	30,00 %
2 años	0,14	30,00 %	9 años	0,15	30,00 %	16 años	0,10	30,00 %
3 años	0,14	30,00 %	10 años	0,12	30,00 %	17 años	0,13	30,00 %
4 años	0,16	30,00 %	11 años	0,10	30,00 %	18 años	0,17	30,00 %
5 años	0,18	30,00 %	12 años	0,09	30,00 %	19 años	0,23	30,00 %
6 años	0,19	30,00 %	13 años	0,09	30,00 %	20 años o más	0,40	30,00 %

Los coeficientes máximos se actualizan por norma con rango de ley (artículo 107.4 del TRLRHL); el ayuntamiento puede aprobar coeficientes inferiores y un tipo de hasta el 30 %. Para menos de un año, el coeficiente de la tabla es anual y se prorratea por meses completos.

Cómo funciona la plusvalía desde 2021: métodos, exenciones y plazos: leer la guía →

Cómo ha cambiado la plusvalía municipal en Villanueva del Fresno desde 2022

El tipo máximo de la plusvalía en Villanueva del Fresno era 30,00 % en 2022 y es 30,00 % en 2025: el mismo valor. No cambió en ningún ejercicio de ese periodo. La media de los municipios de Badajoz con dato pasó de 22,40 % (133 municipios) a 22,75 % (133) en el mismo periodo.

Ejercicio	Villanueva del Fresno	Media de Badajoz (municipios con dato)
2025	30,00 %	22,75 % (133)
2024	30,00 %	22,75 % (133)
2023	30,00 %	22,43 % (133)
2022	30,00 %	22,40 % (133)

Valores declarados cada año por el ayuntamiento al Ministerio de Hacienda. Un año que no aparece es un año sin dato publicado para este municipio.

Comparativa con municipios similares de Badajoz

Municipio	Tipo
Villanueva del Fresno	30,00 %
Talarrubias	15,00 %
La Zarza	25,00 %
Zalamea de la Serena	15,00 %
Hornachos	16,00 %
Herrera del Duque	30,00 %
Ribera del Fresno	20,00 %
Media de los 133 municipios de Badajoz	22,75 %

Ranking de Badajoz → · Ranking nacional →

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es la plusvalía municipal en Villanueva del Fresno?

El tipo de gravamen del IIVTNU en Villanueva del Fresno para 2025 es del 30,00 %. La base se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por un coeficiente según los años de tenencia (por ejemplo, 0,12 a los 10 años). Con un suelo de 50.000 € y 10 años, la cuota objetiva sería de 1.800,00 €.

¿Cuánto se paga de plusvalía en Villanueva del Fresno según los años de tenencia?

Con un valor catastral del suelo de 50.000 € y el método objetivo, la cuota en 2025 sería: 2.700,00 € a los 5 años, 1.800,00 € a los 10 y 6.000,00 € a los 20 o más, antes de reducciones y bonificaciones. Si el incremento real del terreno es menor, puede acreditarse esa base inferior; si no hubo incremento, hay que declarar la transmisión en plazo con los títulos para acreditar la no sujeción.

¿Es caro el tipo de la plusvalía de Villanueva del Fresno frente a su provincia?

Ocupa el puesto 1 de 133 municipios de Badajoz, ordenados de mayor a menor. La media provincial es de 22,75 % y la horquilla va de 3,20 % a 30,00 %.

¿Ha subido la plusvalía municipal en Villanueva del Fresno?

¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal de Villanueva del Fresno en 2026?

Esta página muestra el dato de 2025 incorporado desde el Ministerio de Hacienda, declarado por el Ayuntamiento de Villanueva del Fresno: tipo máximo de la plusvalía municipal (IIVTNU), 30,00 %. No hemos comprobado el valor aplicable en 2026. Consulta la ordenanza fiscal aplicable a ese ejercicio y sus modificaciones en la sede electrónica del Ayuntamiento de Villanueva del Fresno o en el boletín oficial correspondiente.

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