IBI de Madrid 2026: 0,414 % y calculadora

Ejercicio 2026 de los datosFUENTE Ministerio de Hacienda7.551 municipios de régimen común0 € · SIN REGISTRO Cálculo local en tu navegador

En 2026, el Ayuntamiento de Madrid aplica un 0,414 % al importe base que figura en el recibo de una vivienda para calcular el impuesto sobre inmuebles (IBI), antes de descuentos. La última revisión catastral del municipio fue en 2012.

Cuándo y dónde pagar el IBI en Madrid

Consulta el plazo del ejercicio y las formas de pago en el Portal del Contribuyente del Ayuntamiento de Madrid. El plazo de pago puede no coincidir con el ejercicio de los tipos mostrados aquí.

0,414 %

Porcentaje del IBI de vivienda

0,567 %

Porcentaje del IBI rústico

138.º de 171

Posición en Madrid (de mayor a menor)

0,50951 %

Media de los 171 municipios de Madrid

Estima el IBI de tu vivienda en Madrid antes de descuentos

Base liquidable del IBI (€), indicada en el recibo de 2026

Busca la base liquidable en el recibo del IBI o contribución del mismo ejercicio que los tipos mostrados. Si solo conoces el valor catastral, consulta la base liquidable antes de calcular: puede ser menor por las reducciones aplicables.

—

Cuota íntegra = base liquidable × 0,414 %. No incluye bonificaciones (familia numerosa, VPO, autoconsumo…) ni los recargos del artículo 72 del TRLRHL, que pueden afectar a viviendas desocupadas y, según la norma vigente, a alojamientos turísticos en zonas tensionadas. No estima el recibo de otro ejercicio.

Cómo se calcula el IBI, con ejemplos y la normativa: leer la guía →

Cómo ha cambiado el IBI en Madrid desde 2015

El tipo del IBI urbano en Madrid era 0,57124 % en 2015 y es 0,414 % en 2026: ha bajado 0,15724 puntos (un 27,5 % menos). Cambió en 6 ejercicios: 2016, 2020, 2021, 2024, 2025 y 2026. La media de los municipios de Madrid con dato pasó de 0,5431 % (179 municipios) a 0,5095 % (171) en el mismo periodo. Como no son los mismos municipios, parte de esa variación puede deberse a quién declaró cada año.

Ejercicio	Madrid	Media de Madrid (municipios con dato)
2026 (cambio)	0,414 %	0,5095 % (171)
2025 (cambio)	0,428 %	0,5113 % (171)
2024 (cambio)	0,442 %	0,5118 % (176)
2023	0,456 %	0,5101 % (175)
2022	0,456 %	0,5135 % (175)
2021 (cambio)	0,456 %	0,514 % (179)
2020 (cambio)	0,479 %	0,5176 % (179)
2019	0,510 %	0,5177 % (179)
2018	0,510 %	0,5207 % (179)
2017	0,510 %	0,5272 % (177)
2016 (cambio)	0,510 %	0,534 % (179)
2015	0,57124 %	0,5431 % (179)

Valores declarados cada año por el ayuntamiento al Ministerio de Hacienda. Un año que no aparece es un año sin dato publicado para este municipio.

Comparativa con municipios similares de Madrid

Municipio	Tipo
Madrid	0,414 %
Móstoles	0,490 %
Alcalá de Henares	0,410 %
Leganés	0,400 %
Getafe	0,410 %
Fuenlabrada	0,400 %
Alcorcón	0,4872 %
Media de los 171 municipios de Madrid	0,50951 %
Media nacional (7.391 municipios)	0,59587 %

Posición nacional: 6342.º de 7.391 municipios · Ranking de Madrid → · Ranking nacional →

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el tipo de IBI en Madrid en 2026?

El tipo aplicable a los bienes inmuebles urbanos de uso residencial en Madrid es del 0,414 % en 2026, según la información declarada por el ayuntamiento al Ministerio de Hacienda.

¿Es alto el IBI de Madrid?

Ocupa la posición 138 de 171 municipios de la provincia de Madrid, cuya media es del 0,50951 %. Recuerda que el recibo final depende también del valor catastral, revisado en 2012 en este municipio.

¿Cómo calculo el IBI de mi vivienda antes de descuentos?

Multiplica la base liquidable de tu inmueble, indicada en el recibo del IBI o contribución de 2026, por el tipo (0,414 %) y divide entre 100. El resultado es la cuota íntegra anual, antes de bonificaciones. La base liquidable puede diferir del valor catastral por las reducciones aplicables. No uses el resultado como recibo de otro ejercicio.

¿Ha subido el IBI en Madrid?

Otros tributos en Madrid

ICIO en Madrid Impuesto de vehículos en Madrid Plusvalía municipal en Madrid Ficha completa de Madrid