Impuestos municipales en Madrid (2026)

Ejercicio 2026 de los datosFUENTE Ministerio de Hacienda7.551 municipios de régimen común0 € · SIN REGISTRO Cálculo local en tu navegador

Consulta el IBI de una vivienda, el impuesto de circulación y otros tributos de Madrid. Usa las calculadoras con los datos de tu recibo y de tu vehículo. Capital de la provincia de Madrid · 3.506.730 habitantes. Ver todos los municipios de Madrid →

Cuándo y dónde pagar el IBI en Madrid

Consulta el plazo del ejercicio y las formas de pago en el Portal del Contribuyente del Ayuntamiento de Madrid. El plazo de pago puede no coincidir con el ejercicio de los tipos mostrados aquí.

0,414 %

Impuesto sobre inmuebles (IBI) · calcular ↓

3,75 %

Impuesto de obras (ICIO) · calcular ↓

2,00

Coeficiente máximo de circulación · ver cuota ↓

29,00 %

Plusvalía municipal (tipo) · calcular ↓

Tipos impositivos y coeficientes municipales de Madrid (2026)
Concepto	Valor 2026
IBI · bienes urbanos (uso residencial)	0,414 %
IBI · bienes rústicos	0,567 %
IBI · bienes de características especiales	1,141 %
Año de la última revisión catastral	2012
IAE · coeficiente de situación (mín. – máx.)	1,34 – 3,80
Impuesto de obras (ICIO) · tipo máximo	3,75 %
Impuesto de circulación (IVTM) · cuota anual de turismos (<8 / 8–11,99 / 12–15,99 / 16–19,99 / ≥20 CVF)	20,00 € / 59,00 € / 129,00 € / 179,00 € / 224,00 €
Impuesto de circulación (IVTM) · coeficiente turismos (mín. – máx.)	1,58 – 2,00
Plusvalía (IIVTNU) · tipo de gravamen	29,00 %
Plusvalía (IIVTNU) · coeficiente a 1 año / 10 años / 20 o más	0,15 / 0,12 / 0,40

Cómo leer estos datos

IBI URBANOEl tipo de IBI urbano de Madrid es del 0,414 %. La media de los 171 municipios de Madrid es del 0,50951 %, así que está un 18,7 % por debajo de su provincia (puesto 138 de 171, de mayor a menor). Frente a la media nacional (0,59587 %), un 30,5 % por debajo.
REVISIÓN CATASTRALLa última revisión catastral del municipio fue en 2012, hace 14 años. El año de revisión, por sí solo, no permite determinar si un inmueble tiene una reducción aplicable. Consulta la base liquidable en el recibo del mismo ejercicio: ya incorpora las reducciones que correspondan y es la base de la cuota íntegra. Las bonificaciones se aplican después.
OBRAS · ICIOEn el ICIO aplica un 3,75 % sobre el presupuesto de ejecución de la obra, por debajo del máximo legal del 4 %.
PLUSVALÍA · IIVTNULa plusvalía municipal se grava al 29,00 %, por debajo del máximo legal del 30 %.
CIRCULACIÓN · IVTMEl coeficiente del impuesto de circulación es 2,00, el máximo que autoriza el artículo 95.4 de la Ley de Haciendas Locales.

Ejemplos del impuesto sobre inmuebles y de circulación en Madrid

Ejemplos anuales de una vivienda y un turismo, según los datos disponibles. La base liquidable es el importe que figura en el recibo antes de aplicar el porcentaje del IBI. La suma no incluye todos los impuestos municipales ni representa el coste de vivir. El impuesto de obras (ICIO) y la plusvalía solo se aplican a operaciones concretas.

Importe base de la vivienda	Inmuebles (IBI)	Circulación (turismo de 12 a 15,99 CVF)	Suma de ambos
50.000 €	207,00 €	129,00 €	336,00 €
75.000 €	310,50 €	129,00 €	439,50 €
100.000 €	414,00 €	129,00 €	543,00 €
150.000 €	621,00 €	129,00 €	750,00 €

Ejemplos de cuotas íntegras, antes de las bonificaciones que puedan corresponder. Las bases liquidables de la tabla son hipotéticas: usa la de tu recibo del ejercicio indicado, que ya incorpora las reducciones que correspondan. Para tu caso concreto usa las calculadoras de esta página.

Calculadoras de Madrid

Cada calculadora arranca con un importe de ejemplo: cambia la cifra por la de tu recibo, presupuesto, catastro o ficha técnica. Cuotas íntegras, antes de bonificaciones.

Estima el IBI de tu vivienda en Madrid antes de descuentos

Base liquidable del IBI (€), indicada en el recibo de 2026

Busca la base liquidable en el recibo del IBI o contribución del mismo ejercicio que los tipos mostrados. Si solo conoces el valor catastral, consulta la base liquidable antes de calcular: puede ser menor por las reducciones aplicables.

—

Cuota íntegra = base liquidable × 0,414 %. No incluye bonificaciones (familia numerosa, VPO, autoconsumo…) ni los recargos del artículo 72 del TRLRHL, que pueden afectar a viviendas desocupadas y, según la norma vigente, a alojamientos turísticos en zonas tensionadas. No estima el recibo de otro ejercicio.

Estima el impuesto de tu obra en Madrid

Coste de ejecutar la obra, sin IVA (€)

—

Estimación = coste de ejecución × 3,75 %. Es el porcentaje máximo aprobado; algunos ayuntamientos aplican descuentos (eficiencia energética, accesibilidad, interés municipal). La licencia puede llevar una tasa aparte. Comprueba el presupuesto de ejecución material y la ordenanza vigente.

Calcula la plusvalía municipal en Madrid (método objetivo)

Valor catastral del suelo (aparece desglosado en el recibo del IBI o en la Sede del Catastro)

Años completos desde que adquiriste el inmueble

Meses completos de tenencia (si fue menos de un año)

Esta estimación para Madrid usa los coeficientes declarados en 2026. Base imponible = valor catastral del suelo × coeficiente del periodo; para menos de un año, el coeficiente anual se prorratea por meses completos entre 12 (art. 107.4 TRLRHL). Cuota = base × tipo. Si acreditas un incremento real del terreno menor que la base objetiva conforme a los arts. 104.5 y 107.5, puede aplicarse esa base inferior. Si acreditas que no hubo incremento, no está sujeta, pero debes declararla en plazo (30 días hábiles en ventas y donaciones; 6 meses en herencias) y aportar los títulos. Sin bonificaciones (por ejemplo, herencias entre familiares directos).

Impuesto de circulación de tu coche en Madrid

Caballos fiscales del turismo (CVF; consulta la ficha técnica)

En Madrid, la cuota anual procede de la tarifa declarada por el ayuntamiento para cada tramo. Sin bonificaciones (vehículos eléctricos, híbridos, históricos…).

Detalle de cada tributo, con comparativa provincial y preguntas frecuentes: IBI · ICIO · Impuesto de vehículos · Plusvalía municipal.

Cómo han cambiado los impuestos de Madrid desde 2015

Tributo	Primer año con dato	Último año	Cambios observados
IBI urbano	0,57124 % (2015)	0,414 % (2026)	baja · 2016, 2020, 2021, 2024, 2025 y 2026
ICIO (tipo máximo)	4,00 % (2015)	3,75 % (2026)	baja · 2024
Vehículos (coeficiente máximo)	1,80 (2015)	2,00 (2026)	sube · 2017
Plusvalía (tipo máximo)	29,00 % (2022)	29,00 % (2026)	igual · sin cambios

Preguntas frecuentes

¿Cuánto se paga de IBI (contribución) en Madrid?

El tipo es del 0,414 % sobre la base liquidable en 2026. Una vivienda con una base liquidable de 100.000 € tiene 414,00 € de cuota íntegra anual, antes de bonificaciones. Consulta la base liquidable en el recibo del mismo ejercicio; puede diferir del valor catastral si existen reducciones.

¿Es caro el IBI de Madrid comparado con los municipios de al lado?

Ocupa el puesto 138 de 171 municipios de Madrid, ordenados de mayor a menor tipo. La media provincial es del 0,50951 % y la horquilla va del 0,400 % al 0,800 %.

¿Cuánto cuesta el impuesto de circulación de mi coche en Madrid?

Depende de sus caballos fiscales. Un turismo de 12 a 15,99 CVF tiene una cuota íntegra de 129,00 € al año en 2026; uno de menos de 8 CVF, 20,00 €. Consulta los CVF en la ficha técnica y comprueba las bonificaciones de la ordenanza vigente.

¿Cuánto suman el IBI de una vivienda y el impuesto de circulación de un turismo en Madrid?

Como ejemplo antes de bonificaciones, una vivienda con 100.000 € de base liquidable y un turismo de 12 a 15,99 caballos fiscales suman 543,00 € al año en 2026: 414,00 € de IBI y 129,00 € de impuesto de circulación. Es un subtotal, no todos los tributos municipales. El ICIO y la plusvalía municipal no son anuales: solo se pagan al hacer una obra o al vender o heredar un inmueble.

¿Ha subido el IBI en Madrid?

El tipo del IBI urbano en Madrid era 0,57124 % en 2015 y es 0,414 % en 2026: ha bajado 0,15724 puntos (un 27,5 % menos). Cambió en 6 ejercicios: 2016, 2020, 2021, 2024, 2025 y 2026. La media de los municipios de Madrid con dato pasó de 0,5431 % (179 municipios) a 0,5095 % (171) en el mismo periodo. Como no son los mismos municipios, parte de esa variación puede deberse a quién declaró cada año.

¿De dónde salen estos datos?

De la información que el propio Ayuntamiento de Madrid remite al Ministerio de Hacienda y que este publica cada año. Son los tipos y coeficientes aprobados en ordenanza; el recibo final del IBI depende además de la base liquidable de cada inmueble y de las bonificaciones y recargos aplicables.

Municipios similares en Madrid

Móstoles Alcalá de Henares Leganés Getafe Fuenlabrada Alcorcón