Plusvalía municipal en Premià de Dalt 2026

Ejercicio 2026 de los datosFUENTE Ministerio de Hacienda7.551 municipios de régimen común0 € · SIN REGISTRO Cálculo local en tu navegador

En 2026, el Ayuntamiento de Premià de Dalt aplica en el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (la «plusvalía municipal») un tipo de gravamen del 30,00 % sobre la base imponible, que se obtiene multiplicando el valor catastral del suelo por un coeficiente según los años que hayas tenido el inmueble.

30,00 %

Tipo de gravamen

1.º de 293

Posición en Barcelona

28,26 %

Media de los 293 municipios de Barcelona

0,15 – 0,40

Coeficiente de menos de 1 año a 20 o más

Los coeficientes de Premià de Dalt son los declarados por el ayuntamiento para 2026. El RDL 29/2026, art. 10, prevé nuevos máximos con efectos desde el 1 de diciembre de 2026. Comprueba la vigencia de la norma y la ordenanza en la fecha de transmisión: si un coeficiente municipal supera el máximo legal aplicable, se aplica directamente este último (art. 107.4 TRLRHL). La estimación inferior usa los coeficientes declarados y no incorpora una eventual actualización posterior.

Calcula la plusvalía municipal en Premià de Dalt (método objetivo)

Valor catastral del suelo (aparece desglosado en el recibo del IBI o en la Sede del Catastro)

Años completos desde que adquiriste el inmueble

Meses completos de tenencia (si fue menos de un año)

Esta estimación para Premià de Dalt usa los coeficientes declarados en 2026. Base imponible = valor catastral del suelo × coeficiente del periodo; para menos de un año, el coeficiente anual se prorratea por meses completos entre 12 (art. 107.4 TRLRHL). Cuota = base × tipo. Si acreditas un incremento real del terreno menor que la base objetiva conforme a los arts. 104.5 y 107.5, puede aplicarse esa base inferior. Si acreditas que no hubo incremento, no está sujeta, pero debes declararla en plazo (30 días hábiles en ventas y donaciones; 6 meses en herencias) y aportar los títulos. Sin bonificaciones (por ejemplo, herencias entre familiares directos).

Coeficientes y tipos por años de tenencia en Premià de Dalt

Años de tenencia	Coeficiente	Tipo	Años de tenencia	Coeficiente	Tipo	Años de tenencia	Coeficiente	Tipo
Menos de 1 año	0,15	30,00 %	7 años	0,20	30,00 %	14 años	0,09	30,00 %
1 año	0,15	30,00 %	8 años	0,19	30,00 %	15 años	0,09	30,00 %
2 años	0,14	30,00 %	9 años	0,15	30,00 %	16 años	0,10	30,00 %
3 años	0,14	30,00 %	10 años	0,12	30,00 %	17 años	0,13	30,00 %
4 años	0,16	30,00 %	11 años	0,10	30,00 %	18 años	0,17	30,00 %
5 años	0,18	30,00 %	12 años	0,09	30,00 %	19 años	0,23	30,00 %
6 años	0,19	30,00 %	13 años	0,09	30,00 %	20 años o más	0,40	30,00 %

Los coeficientes máximos se actualizan por norma con rango de ley (artículo 107.4 del TRLRHL); el ayuntamiento puede aprobar coeficientes inferiores y un tipo de hasta el 30 %. Para menos de un año, el coeficiente de la tabla es anual y se prorratea por meses completos.

Cómo funciona la plusvalía desde 2021: métodos, exenciones y plazos: leer la guía →

Cómo ha cambiado la plusvalía municipal en Premià de Dalt desde 2022

El tipo máximo de la plusvalía en Premià de Dalt era 30,00 % en 2022 y es 30,00 % en 2026: el mismo valor. No cambió en ningún ejercicio de ese periodo. La media de los municipios de Barcelona con dato pasó de 27,58 % (287 municipios) a 28,26 % (293) en el mismo periodo. Como no son los mismos municipios, parte de esa variación puede deberse a quién declaró cada año.

Ejercicio	Premià de Dalt	Media de Barcelona (municipios con dato)
2026	30,00 %	28,26 % (293)
2025	30,00 %	28,28 % (294)
2024	30,00 %	28,20 % (295)
2023	30,00 %	28,01 % (287)
2022	30,00 %	27,58 % (287)

Valores declarados cada año por el ayuntamiento al Ministerio de Hacienda. Un año que no aparece es un año sin dato publicado para este municipio.

Comparativa con municipios similares de Barcelona

Municipio	Tipo
Premià de Dalt	30,00 %
Santa Margarida de Montbui	20,50 %
Llinars del Vallès	27,00 %
Alella	30,00 %
La Roca del Vallès	30,00 %
Sant Vicenç de Castellet	30,00 %
Bigues i Riells del Fai	30,00 %
Media de los 293 municipios de Barcelona	28,26 %
Media nacional (3.320 municipios)	25,06 %

Posición nacional: 1.º de 3.320 municipios · Ranking de Barcelona → · Ranking nacional →

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es la plusvalía municipal en Premià de Dalt?

El tipo de gravamen del IIVTNU en Premià de Dalt para 2026 es del 30,00 %. La base se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por un coeficiente según los años de tenencia (por ejemplo, 0,12 a los 10 años). Con un suelo de 50.000 € y 10 años, la cuota objetiva sería de 1.800,00 €.

¿Cuánto se paga de plusvalía en Premià de Dalt según los años de tenencia?

Con un valor catastral del suelo de 50.000 € y el método objetivo, la cuota en 2026 sería: 2.700,00 € a los 5 años, 1.800,00 € a los 10 y 6.000,00 € a los 20 o más, antes de reducciones y bonificaciones. Si el incremento real del terreno es menor, puede acreditarse esa base inferior; si no hubo incremento, hay que declarar la transmisión en plazo con los títulos para acreditar la no sujeción.

¿Es caro el tipo de la plusvalía de Premià de Dalt frente a su provincia?

Ocupa el puesto 1 de 293 municipios de Barcelona, ordenados de mayor a menor. La media provincial es de 28,26 % y la horquilla va de 3,29 % a 30,00 %.

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